Балтийское Объединение Изыскателей
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Ассоциация СРО «БОИ» на сегодняшний день объединяет порядка 400 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из разных регионов страны, являясь одной из крупнейших и надежных СРО в сфере инженерных изысканий. Материалы инженерных изысканий, выполненных членами нашей Ассоциации, лежат в основе большого количества значимых проектов по созданию жилья, промышленных объектов и транспортной инфраструктуры в разных регионах России. Руководство СРО на протяжении многих лет входит в состав Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков, принимает активное участие в его работе, представляя интересы членов Ассоциации. Также мы активно взаимодействуем с профильными федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти, выступая с инициативами и предложениями, направленными на совершенствование профильного законодательства, приведение нормативной базы в соответствие с международными стандартами, обеспечение отрасли квалифицированными кадрами, внедрение инновационных технологий, сохранение и развитие изыскательских организаций.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОИ»
ВходНа прошлой неделе в очередной раз перепродан последний участок на Крестовском. Компания "Альфа Фаберже" продала проект элитного жилого дома на пр. Динамо, 2а, владельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову. Других свободных участков на острове уже не осталось.
По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, за первые 6 месяцев 2021 года в городе реализовано 23,3 тыс. м2 элитного жилья (183 квартиры), что на 14% ниже объёма продаж аналогичного периода прошлого года. Половина всех сделок на рынке была совершена в сданных объектах. Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках на конец июня 2021 года составила 463,6 тыс. руб. / м2, что на 11% выше, чем в декабре 2020–го. При этом средний бюджет сделки увеличился за последний год на 23%, достигнув 48,4 млн рублей.
Вместе с тем объём предложения на рынке продолжает сокращаться. По итогам первого полугодия 2021–го общая площадь представленных на первичном рынке элитных квартир составила 107 тыс. м2 (815 лотов), за год этот показатель уменьшился на 12% (хотя во II квартале 2021–го отмечен 7%–ный прирост).
Сейчас, по данным Knight Frank St Petersburg, на долю Крестовского острова приходится лишь 7% продаж элитного жилья. 10% сделок происходит в Адмиралтейском районе.
Не на острове
Это подтверждает тренд последних нескольких лет — не все покупатели хотят жить на Крестовском. "В городе есть и другие локации для уникальных проектов. Хотя и весьма ограниченные, но есть. Конечно, говорить о том, что будут кардинально переосмыслены новые территории, не приходится. Петербург, будучи очень консервативным городом в вопросе премиальных локаций, пойдёт по пути развития центра и имеющихся исторически признанных районов", — полагает Игорь Карцев, генеральный директор ГК "Максимум Life Development".
Один из подходов — реновация исторических зданий в новое премиальное жильё. Концептуально это интересное решение, очень правильное с точки зрения сохранения наследия. В этом году рынок пополнился сразу двумя новыми проектами в центре города — ЖК "Три грации" и "Дом Балле". Но подобные проекты при хорошей локации имеют существенные недостатки. Например, нерешённой остаётся проблема обеспечения будущих жителей парковочными местами, крайне желательно — подземными. В премиальной недвижимости отсутствие своего паркинга ставит под вопрос покупку в принципе.
