Каких проектов не хватает на рынке жилья в Петербурге в 2025 году

Петербургские застройщики в 2025 году увеличили вывод на рынок нового жилья. Значительная часть объёма приходится на очереди уже строящихся проектов, однако есть и заметные новые старты.

Почти 1,5 млн м2 жилья начали строить в Петербурге за 11 месяцев 2025 года, следует из свежих данных ДОМ.РФ. Общий объём возводимого жилья в городе сегодня составляет 5,4 млн м2, из которых распродано около 2,1 млн м2. Отношение распроданности к стройготовности — около 92%, что свидетельствует о серьёзном дисбалансе и недостатке предложения. На этом фоне новые девелоперские проекты привлекают к себе повышенное внимание покупателей.

Согласно открытым данным, основу нового предложения составляют очереди в уже строящихся жилых комплексах, на них приходится порядка 70% от всех стартов. Это связано с тем, что на фоне высокой ключевой ставки компании заняли выжидательную позицию и не спешат с запуском новых объектов.

По итогам третьего квартала 2025 года лидером по выводу новых объектов на рынок является Пушкинский район. Как следует из Генерального плана развития города, именно этот район в ближайшие годы может стать центром нового жилищного строительства Северной столицы. Здесь сосредоточено большое количество незастроенных участков, относящихся к жилой зоне, и давно разрабатываемых проектов, включая самый масштабный за последнее десятилетие — город-спутник "Южный".

Как сообщалось ранее, город-спутник подразумевает застройку более 2 тыс. га. Ядром проекта станет научно-образовательный инновационный центр на базе Университета ИТМО "ИТМО Хайпарк". По сути он станет самостоятельной и самодостаточной административной единицей с большим количеством рабочих мест, собственным образовательным кластером, разнообразной инфраструктурой, жилой частью и т. п. В составе первой очереди будет построено десять домов на 1 008 квартир общей площадью 41,1 тыс. м2. Строительство началось весной 2025 года, ввод в эксплуатацию запланирован на 2027-й.

Источник: https://www.dp.ru/a/2025/12/08/kakih-proektov-ne-hvataet