Политеху одобрили проект масштабной застройки участка на севере Петербурга

"Группа ЛСР" вместе с Политехническим университетом Петра Великого запускает в Калининском районе масштабный проект застройки площадью около 100 тыс. м2.

Объём инвестиций составит 15 млрд рублей. На участке у пересечения Гжатской улицы и проспекта Науки планируется возвести жилые корпуса и общежитие для студентов.

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга согласовала предложение Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого (СПбПУ) об изменении параметров застройки участка площадью 7,5 га. Решение предусматривает повышение предельной высоты зданий до 75 м, что позволит возвести новый кампус и жилой кластер Политеха.

Проект реализуется в рамках федеральной программы по созданию сети современных университетских кампусов и входит в состав технополиса "Политех". Он был представлен на Петербургском международном экономическом форуме, где было подписано четырёхстороннее соглашение между министерством науки и высшего образования России, правительством Петербурга, банком ВТБ и Политехом.

Возведение жилых зданий и общежитий планируется осуществить с привлечением ПАО "Группа ЛСР". Компания готова вложить порядка 3,5 млрд рублей в строительство общежития, а также построить многофункциональный жилой комплекс с социальной инфраструктурой.

По условиям соглашения ЛСР обязуется предоставить университету до 5% квартир по льготной цене, определяемой правовыми актами правительства города.

По данным министерства науки и высшего образования, земельные участки под строительство уже выделены. В настоящее время университет завершает разработку проекта планировки территории и ведёт раздел кадастрового участка для корректного оформления имущественных отношений.

Согласно оценке, подготовленной в январе 2025 года, рыночная стоимость земельных участков, вовлекаемых в реализацию проекта, составляет около 2,71 млрд рублей. После доработки отчёт должен получить положительное заключение Росимущества, что позволит перейти к заключению инвестиционного соглашения.

Источник: https://www.dp.ru/a/2025/10/07/politehu-odobrili-proekt-masshtabnoj