Балтийское Объединение Изыскателей
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Ассоциация СРО «БОИ» на сегодняшний день объединяет порядка 400 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из разных регионов страны, являясь одной из крупнейших и надежных СРО в сфере инженерных изысканий. Материалы инженерных изысканий, выполненных членами нашей Ассоциации, лежат в основе большого количества значимых проектов по созданию жилья, промышленных объектов и транспортной инфраструктуры в разных регионах России. Руководство СРО на протяжении многих лет входит в состав Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков, принимает активное участие в его работе, представляя интересы членов Ассоциации. Также мы активно взаимодействуем с профильными федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти, выступая с инициативами и предложениями, направленными на совершенствование профильного законодательства, приведение нормативной базы в соответствие с международными стандартами, обеспечение отрасли квалифицированными кадрами, внедрение инновационных технологий, сохранение и развитие изыскательских организаций.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОИ»
ВходПо данным JLL, на этапе строительства сейчас находится сравнительно большой объём спекулятивных офисных площадей, ввод которых запланирован на второе полугодие 2021 года – более 100 000 кв.м. Таким образом, в целом за год ввод превысит 200 000 кв.м. А в 2022-м составит около 250 000 кв.м. Для сравнения: в прошлом году показатель составил 134 000 кв.м. «Такой существенный прирост офисной недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, будет удерживать среднюю долю свободных площадей на уровне 8–9%. Прогнозируется затяжной период снижения объёма вакантных офисов по аналогии с кризисами 2008 и 2014 годов, когда восстановление рынка происходило в течение трёх лет», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Аналогичного прироста уже в 2022-м в компании ожидают и по складам. В этом сегменте девелоперы активизировали строительство. «Мы ожидаем сохранения высокого спроса со стороны компаний сегмента e-commerce, которые продолжают региональную экспансию, – говорит Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. – В долгосрочной перспективе мы прогнозируем бо̀льшую кастомизацию спроса. Активность арендаторов будет смещаться в сторону проектов built-to-suit. Небольшой выбор площадей в действующих складских комплексах, а также невозможность учесть все уникальные особенности бизнеса клиента в рамках уже построенных зданий приводят к востребованности строительства индивидуальных проектов». При стабильно высоком уровне спроса доля свободных площадей в среднем по рынку, по оценке JLL, составит около 2% за счёт объектов с завышенными арендными ставками и менее ликвидными блоками.
Рост себестоимости строительства ведёт к повышению арендных ставок, отмечают консультанты. Прогноз до конца года – ставка в 4500 руб./кв.м в год, в первую очередь в новых спекулятивных и built-to-suit проектах. Росту цен способствует и увеличение затрат на рабочую силу (в связи пандемией и уменьшением количества работников), нехватка подходящих земельных участков (как эффект высокого спроса на них со стороны и жилищных застройщиков, и складских операторов), а также удорожание заёмного финансирования (из-за роста ключевой ставки ЦБ РФ).
Источник: https://nsp.ru/29437-sklady-ne-uspevayut-za-sprosom
