Конструктивный диалог о путях развития отрасли

16 апреля в Санкт-Петербурге прошла XII практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Конференция, организатором которой является Союз строительных объединений и организаций, проводится с  2009  года. Ее проблематика всегда формируется с  учетом актуальных отраслевых процессов и тенденций. Основной темой нынешней  конференции стал вопрос  преодоления кризисных явлений в  строительной отрасли Санкт-Петербурга и Ленинградской области – именно сегодня как никогда важно выработать верные решения и определить практические шаги.

Как подчеркнул в рамках открытия конференции вице-президент Российского Союза строителей по СЗФО, исполнительный директор ССОО Олег Бритов, члены президиума Союза уже проделали значительную работу  в этом направлении, сформулировав предложения, связанные с внесением изменений в профильные нормативные акты, работой системы подготовки кадров, системы саморегулирования  и другими вопросами. Предложения направлены в РСС для трансляции в Правительство России.

Проведение XII практической конференции  «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» стало еще одним шагом в направлении координации профессионального сообщества и формирования коллегиальной точки зрения на пути решения существующих задач.

Мероприятие прошло в режиме острой, но конструктивной дискуссии и вызвало широкий резонанс в профессиональном сообществе. Ведь именно сегодня как никогда важно выработать верные решения и определить практические меры.

Эксперты дали всестороннюю оценку текущей ситуации и предложили  варианты преодоления негативных явлений в отрасли. По общему мнению участников мероприятия,  обмен мнениями, формирование конкретных планов развития сделало конференцию важным этапом на пути разрешения существующих строительных  проблем.

От имени президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева участников конференции приветствовал заместитель исполнительного директора РСС Андрей Кошель. В своем сообщении представитель РСС выделил основные вопросы, требующие безотлагательного решения. В том числе, проблема дороговизны и малодоступности кредитов,  необходимость совершенствования федеральной контрактной системы для сферы строительства, вопросы ценообразования, выполнения застройщиками обязательств перед участниками долевого строительства.

По мнению Андрея Кошеля, для поддержания устойчивого спроса на жилье необходимы  реализация государственной программы социальной ипотеки, снижение административных барьеров, ускорение  механизмов предоставления земельных участков с инфраструктурой под комплексное освоение территорий под массовое строительство жилья эконом-класса. Также необходимо разработать специальные меры поддержки строительных компаний, работающих по программам комплексного  освоения территорий, стимулирующих внедрение энергосберегающих  и ресурсосберегающих технологий.  

В своем выступлении Андрей Кошель отметил, что Российский Союз строителей высоко оценивает факт подписания соглашения об основных принципах работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности, подписанного в марте в Санкт-Петербурге.

Положения соглашения разработаны НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союзом строительных объединений и организаций.  Соглашение является открытым. К нему может присоединиться любая строительная компания, готова работать в Санкт-Петербурге, опираясь на букву закона и положения соглашения.

Андрей Кошель:  

«Президент РСС Владимир Яковлев отмечает, что подписание соглашения между вице-губернатором Санкт-Петербурга  и застройщиками, является важным и своевременным шагом. РСС рекомендует данный опыт для изучения и применения в других регионах Российской Федерации»

Сергей Зимин, помощник полномочного представителя Президента Российской Федерации в СЗФО,  в своем выступлении остановился на вопросах взаимодействия органов власти и застройщиков.

Сергей Зимин:

«Проблема взаимоотношений власти и бизнеса – вечная тема. И мы будем их шлифовать, пока не  добьемся идеального соотношения интересов государства и частного бизнеса, работающего на рынке жилищного строительства, - отметил Сергей Зимин.

В числе комплекса проблем помощник полпреда обозначил следующие: административные барьеры,  совершенствование госзакупок, необходимость реформирования Земельного кодекса.

Доклад председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаила Демиденко был посвящен ситуации в строительном комплексе северной столицы.

Михаил Демиденко:

«Строительная отрасль на сегодняшний день сбалансирована и развивается хорошими темпами. Благодаря тесному взаимодействию с застройщиками, активно решаются вопросы строительства социальной инфраструктуры. За прошедший год удалось переломить ситуацию, в которой девелоперы возлагали всю ответственность за возведение социальных объектов на бюджет Санкт-Петербурга. Сегодня понимание необходимости строить объекты социальной инфраструктуры есть у всех участников рынка. На данный момент с застройщиками подписано порядка 50 соглашений на строительство социальных объектов, это сумма 2-х годовых бюджетов Комитета по строительству. За счёт инвесторов в 2015 году планируется ввести 2 школы на 1800 мест и 9 детских садов на 1355 мест, при этом город не забывает о взятых на себя обязательствах. Процесс развития инфраструктуры опирается на программное планирование и объективные возможности бюджета города.  Мы учли печальный опыт Шушар и постараемся его не повторить. В дальнейшем все вводные жилые комплексы будут обеспечены социальной инфраструктурой».

По поручению Губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко особое внимание Комитет по строительству уделяет вопросам долевого строительства и защиты прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

«Социальная напряжённость по данному вопросу требует значительных усилий: в 2015 году Комитет по строительству планирует ввести в эксплуатацию 11 объектов, общей жилой площадью 347,2 тыс. кв.м. В этом году 5 542  семьи получат свои квартиры»

В своём выступлении Михаил Демиденко также уделил внимание вопросам качества строительства, производству строительных материалов и предоставлению земельных участков для привлечения инвестиций в бюджет Санкт-Петербурга.

Подводя итог своего доклада, Михаил Демиденко поблагодарил всех застройщиков, которые принимают активное участие в развитии Санкт-Петербурга.

 «Новое строительство - это не только квадратные метры, это существенные налоговые поступления и создание новых рабочих мест. Но главное, на мой взгляд – это повышение качества жизни горожан. Нам вместе с вами предстоит решить многие вопросы и построить миллионы квадратных метров. Давайте сделаем это вовремя и на высочайшем уровне качества. Этого достоин и требует от нас наш искренне любимый город».

Виталий Жданов, председатель Комитета по строительству Ленинградской области подчеркнул, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране строительная индустрия 47-го региона сохраняет тенденцию развития.

Виталий Жданов:

 «Эта закономерность отражает, на мой взгляд, тесное взаимодействие двух соседних субъектов РФ. Мне приятно, что Ленинградская область сохраняет статус важнейшего партнера Санкт-Петербурга по поставке стройматериалов. Взаимодействие в этой сфере является одним из ключевых направлений экономического сотрудничества соседних регионов. В настоящее время граница между городом и областью постепенно размывается. Этот процесс сопровождается строительством крупных жилых кварталов и появлением новых населенных пунктов. Благодаря активным миграционным процессам инвестиционно-строительную деятельность двух граничащих субъектов можно рассматривать как единый региональный комплекс. Уверен, что та серьезная комплексная работа, которая ведется Правительствами регионов, будет и дальше способствовать повышению уровня производства, его экономической эффективности, улучшению качества продукции и снижению себестоимости».

С докладом на тему «Итоги проверок саморегулируемых организаций в 2014 году и в первом квартале 2015 года» выступила начальник отдела правового обеспечения Северо-Западного управления Ростехнадзора Марина Москвина.

Марина Москвина:

«В этом году мы провели 15 проверок СРО и зафиксировали 40 нарушений, по которым возбуждены административные дела. Среди самых частых нарушений — отсутствие обязательной информации на официальных сайтах СРО, пропуски приостановки сроков свидетельств о членстве в организации, аннулирование  таких документов, вопреки законодательству. Также сталкиваемся с тем, что организации выдают допуски на виды работ, не указанные в свидетельстве Ростехнадзора».

«Кризис как удобное время для усиления работы по качеству» - с такой темой выступил в рамках конференции  председатель Комитета по качеству и безопасности в строительстве Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО Александр Орта.

Александр Орт:

«Вызванное экономической ситуацией в России снижение объемов строительства, отсутствие необходимости проектным организациям работать в авральном режиме позволяют больше времени уделять проработке технологических решений, более тщательно подходить к подбору материалов. Освобождение кадровых ресурсов и необходимость оптимизации штатных составов приведут, в итоге, к увеличению профессионализма и укреплению интеллектуальной составляющей строительных организаций. Оптимизация и развитие отечественных производств материалов, замена импортных составляющих на российские аналоги позволят создать предприятия, ориентированные на потребности современного рынка, организовать дополнительные рабочие места, повысить занятость в промышленности. Усиленная работа по законотворчеству, приведение нормативов добровольного и обязательного применения к единому знаменателю положительно скажется на качестве конечного продукта. Соблюдение всех указанных составляющих позволит строительной отрасли выйти из кризиса обновленной и усиленной».

В рамках конференции с докладами и сообщениями выступили также  начальник отдела надзора за специальными вилами работ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Виталий Пономарев, вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан, технический директор СРО НП «Строители Петербурга» Сергей Фролов, президент СРО НП «Балтийский строительный комплекс» Владимир Чмырев, директор по развитию ООО «Единая Строительная Тендерная Площадка СРО» Анатолий Король, председатель Координационного совета по страхованию в строительном комплексе, директор Санкт-Петербургского филиала САО «Гефест» Анатолий Кузнецов, член Комитета Российского Союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Аркадий Басин,  директор  АНО «Центр экспертиз и контроля качества мебели» Сергей  Гущин.

Подробная информация о конференции, материалы спикеров, фото и видео опубликованы на сайте Союза строительных объединений и организаций www.stroysoyuz.ru.

Результатом работы конференции стала резолюция, отражающая консолидированную точку зрения строительного сообщества Санкт-Петербурга и Ленинградской области на процессы, происходящие в отрасли, на пути выхода из кризисной ситуации. В настоящее время проект резолюции опубликован на сайте Союза http://www.stroysoyuz.ru/news/9696/.

Предложения и дополнения в текст можно направить до 24 апреля в дирекции Союза строительных объединений и организаций.  После этого документ будет передан на рассмотрение в органы власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области для учета мнения профессионального сообщества в формировании политики развития отрасли.

Организатор конференции – Союз строительных объединений и организаций благодарит   партнеров конференции:

СРО НП «Строители Петербурга»

 ООО «Негосударственный надзор и экспертиза»

ООО «Юридическое бюро «Решение»

ООО «Солид Менеджмент»

СРО НП «Содружество строителей»,

Единая Строительная Тендерная  Площадка

ООО «Венеция»

В рамках XII практической конференции состоялось знаковое событие. Союз строительных объединений и организаций присоединился к открытому соглашению о стратегическом партнерстве в сфере экономического и социального развития Северо-Запада до 2020 года. Документ подписали исполнительный директор ССОО Санкт-Петербурга Олег Бритов и Владимир Авдеев, исполнительный директор АНО «Стратегическое партнерство «Северо-Запад».