Сергей Васильев

«Зеленое» строительство: теперь и в России?

Минприроды России рекомендует Инновационному центру «Сколково» применять систему сертификации «Зеленые стандарты» при строительстве Иннограда. Эта система разработана Минприроды России при участии строительных, проектных, общественных и экологических организаций, зарубежных экспертов в целях внедрения природоохранных и энергоэффективных технологий в процесс проектирования и строительства. 

Разработчики опирались на общепризнанный опыт, в том числе на так называемые «зеленые стандарты» LEED и BREEAM.

Что же собой представляют   эти документы?

BREEAM

В 1990 году британской компанией BRE Global был разработан метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) используемый ныне по всему миру. На сегодняшний в мире день сертифицировано более 110000 строений и около полумиллиону зданий предстоит пройти этот процесс.

Специалисты BREEAM проводят сертификацию на стадии проектирования здания и после окончания его строительства.

Установлено несколько номинаций: торговые комплексы, суды, офисы, жилье, школы и университеты, больницы, экодом, тюрьмы. При этом в сертификации тюрем акцент сделан не на экологию, а на филантропию (наличие церкви и спортивного зала для заключенных).

В целом BREEAM представляет собой добровольную сертификацию зданий с  присвоением определенного рейтинга. Самая высокая оценка - «отлично».

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: «удовлетворительно», «хорошо», «очень хорошо», «отлично», «великолепно».

Разработанная методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Система BREEM - пример эффективной концепции защиты окружающей среды без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental design) переводится как первенство (лидерство) в сбережении энергии и экологическом проектировании. Система разработана Американским советом по экологическому строительству (USGBC) в 1998 году.

LEED работает по бальной системе. Есть и медали. Для получения сертификата достаточно 25-32 баллов, серебро дают, если вы набрали 33-38 балла, золото - 39-51, платину - 52-69.

Оценка ведется по следующим пунктам.

1. Экология места. Здесь множество характеристик и  в частности - доступность здания  помощью общественного транспорта, на велосипеде, а следовательно - наличие  велосипедных парковок.

2. Сбережение воды (например, очистка дождевой воды и использование ее для нужд здания)

3. Энергия и атмосфера. Речь идет о сбережении энергии и уменьшении выбросов углекислого газа, что напрямую зависит от теплоизоляции, количества дневного освещения, солнечных батарей и т.д.

4. Материалы и ресурсы. Акцент делается на применение материалов, которые можно использовать повторно. Уделяется внимание и вторичному использованию строительного мусора, а также применению возобновляемых ресурсов, например, дерева. Учитывается и то, насколько близко находятся заводы поставщиков строительных материалов. Рекомендуемое расстояние до 500 миль.

«Можно прогнозировать рост мирового рынка "зеленых" строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд. долларов в 2008 году -  к 571 млрд. долларов к 2013 году, - отмечает генеральный директор компании ISOEMO Дмитрий Морозов.  -  Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать за счет применения "зеленых" стандартов не менее половины всех контрактов».

5. Качество воздуха в интерьере, от которого зависит здоровье людей (контроль на содержание химических веществ и табачного дыма, антибактериальные устройства в кондиционерах и т.д.).

6. Инновации в проектировании (необязательный пункт).

Как полагают эксперты, система LEED наиболее подходит для реалий нашей страны.

Следует отметить: во многих странах нет программ государственной поддержки «зеленых» строительных  технологий. Применение LEED и BREEM, таким образом, зависит от этических ценностей бизнесменов, архитекторов,  строителей.

Стандарты в действии

Рассмотрим эффективность LEED на примере двух платиновых медалистов -

павильона в Ботаническом саду Квинс в Нью-Йорке (BKSK Architects) и здания скульптурного факультета Йельского университета (Kieran Timberlake Architects).

Проект павильона в Ботаническом саду Квинс пронизан экологическими идеями. Здание интегрировано в окружающее пространство посредством каналов (один рассекает постройку пополам), а также благодаря поросшей травой и вереском пологой крыше, постепенно спускающейся в сад.

Скульптурный факультет Йельского университета, расположенный на границе кампуса и города Нью-Хейвена объединил «лоутек» и «хайтек». Основная идея «лоутек» подстроиться под движение солнца так, чтобы количество света было максимальным, а тепла - минимальным. Именно поэтому здание ориентировано длинной стороной на юг. Летом солнечный свет попадает в окна меньше, к тому же есть солнцезащитные «жалюзи», расположенные под определенным углом.

Зимой солнце бьет прямо в окна южного фасада. За счет этого достигается поддержание в задании необходимого температурного режима. Что же касается «хайтек», к этой технологии относится система стеклопакетов с наногелем. Легкий, чуть плотнее воздуха материал теплоизолирует, как кирпичная стена и пропускает свет, что весьма существенно для скульптурных мастерских.

«Внедрение технологий "зеленого" строительства способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов, - говорит  старший специалист контрольной комиссии НП "Центр объединения строителей" "Сфера-А" Алексей Ягунков. - "Зеленые" здания способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что снижает потери от выплат по медицинской страховке. Поэтому наметилась тенденция, когда инвесторы рассматривают строительство "обычных" зданий как увеличение своих рисков. К тому же принципы "зеленого" строительства соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства».

Что же касается затрат, то сегодня строительство «зеленых» зданий обходится дороже, не более чем на 10 %. При этом, как полагают специалисты, в ближайшей перспективе применение «зелёных» строительных технологий станет эффективным средством и для снижения себестоимости строительства. Уже сегодня дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых трех или пяти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.

Пожалуй, единственный на сегодняшний день пример проекта с применением инновационных технологий и требований системы LEED по экологии и энергоэффективности - «Офисный центр на Обводном канале» в Северной столице, реализуемый  «Архитектурной мастерской Цыцина». По словам ее руководителя Сергея Цыцина, «Мы все еще пассивно реагируем на те поиски и на то значение, которое придает этим направлениям западная цивилизация. Хотя их актуальность абсолютно очевидна».

Этот тезис разделяют организации, продвигающие идеи экологического строительства в «массы». Так, АНО «Информационно-Консультационный Центр Зеленые Здания Отечества» ставит целью собрать воедино существующую в мире информацию обо всех направлениях в области, энергоэффективности, экодевелопмента, экотехнологий, зеленого строительства, инженерии и проектирования. На развитие и внедрение новейших технологий в области экологического строительства на территории России направлена деятельность Совета по экологическому строительству (RuGBC). В нашей стране появился и собственный национальный «Зеленый стандарт».  Соглашение между НП «Центр экологической сертификации - Зеленые стандарты» и ГК «Олимпстрой» определяет  проведение «зеленой» экспертизы Олимпийских объектов.

Итак, предпринимаются определенные шаги, направленные на то, чтобы наша страна не превратилась в «заповедник» морально устаревших строительных (да и других) технологий, и не вынуждена была бы, как это уже раз случалось, в истории «догонять». «Догонять» развитые страны с тем, чтобы не стать символом косности и отсталости.

Комментарий.

Председатель Совета СРО НП «Балтийский строительный комплекс» Никита Загускин:

«В среднем «зеленые здания» потребляют на 20-30 % меньше энергии, чем традиционные строения. Имеются  и другие преимущества, такие как более благоприятная в экологическом отношении внутренняя среда, положительно воздействующая на трудоспособность и здоровье.

В широком смысле понятие экологическая безопасность применимо ко многим реалиям. Существует экологическая безопасность населения отдельного города или даже целого государства, экологическая безопасность технологий и производств, промышленности, сельского и коммунального хозяйства, сферы услуг и даже международных отношений». 

Сканированная версия статьи