Научно-методическая конференция "Актуальные проблемы системного подхода к реализации жилищных проектов"

1 и 2 декабря 2010 года в Санкт-Петербургском научном центре РАН состоялась научно-методическая конференция "Актуальные проблемы системного подхода к реализации жилищных проектов". Организатором мероприятия выступила Инженерная секция Санкт-Петербургского Союза ученых, генеральным спонсором и бизнес-партнером - саморегулируемые организации НП "Балтийский Строительный Комплекс" и НП "БалтЭнергоЭффект".

Мероприятие объединило представителей Правительства Санкт-Петербурга, ключевых саморегулируемых организаций города, строительных компаний, научных кругов. Участники встречи обсудили механизмы государственно-частного стимулирования при реализации жилищных проектов, энергоэффективности и модернизации системы ЖКХ, вопросы строительства домов социального найма и многие другие.

В первый день конференции с докладами выступили председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга В.В. Семененко, вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Л.М. Каплан, директор филиала Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в Северо-Западном федеральном округе Н.А. Степанов, ректор СПб Государственного аграрного университета В.А. Ефимов, помощник вице-президента РАН по вопросам инновационной деятельности, имущественных отношений и жилищных программ А.Н. Рыльский, вице-президент НП «Балтийский управдом» А.И. Цилосани, исполнительный вице-президент "Ассоциации банков Северо-Запада" В.В. Титов и др.. Вел мероприятие директор саморегулируемой организации НП "Балтийский Строительный Комплекс" В.Л. Быков.

Председатель Комитета по строительству В.В. Семененко в своем докладе отметил, что, несмотря на масштабную дискуссию, тема доступного жилья до сих пор не раскрыта полностью, не хватает системных решений. "Сегодня в Санкт-Петербурге на одного жителя приходится 23 квадратных метра жилья, в то время как в Западной Европе этот показатель в среднем составляет 35 метров. Плюс, у нас остро стоит проблема расселения коммунальных квартир, аварийного жилого фонда. Есть социальные обязательства города, которые приоритетны для нас. Исходя из всего этого, есть понимание, что необходимо вводить 4-4,5 млн. метров жилья в год".

Также в докладе шла речь о новых для России механизмах решения жилищного вопроса, например, о социальной аренде, которая необходима стране в связи с ростом интенсивности трудовой миграции. Вячеслав Семененко назвал одну из основных проблем Петербурга - нехватку инженерно-подготовленных территорий: "Уплотнительная застройка в городе более невозможна - необходимо искать иные механизмы развития жилищного строительства. Во-первых, это реновация застроенных территорий. Во-вторых, комплексное развитие новых. При этом по отдельности бизнес и государство не в состоянии решить такую задачу. Не обойтись в данном вопросе без механизмов государственно-частного партнерства, а также, возможно, целесообразно создание государственного фонда развития инфраструктуры (по примеру Фонда содействия развитию ЖКХ)".

В программе второго дня конференции с докладами выступили председатель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Ю.Л. Осипов, советник директора НП "БалтЭнергоЭффект" А.А. Журавлев, главный специалист отдела надзора за исполнением законодательства петербургской Службы по государственному строительному надзору и экспертизе О.А. Тимощук и др.. Специалист Службы, в частности, рассказал об основных направлениях деятельности ведомства, а также о взаимодействии с саморегулируемыми организациями. "Если в начале года еще были сомнения о возможности функционирования СРО, то сейчас их не осталось. Завершающийся год был богат на различные изменения в законодательстве: были внесены поправки в Градостроительный кодекс РФ, приказ 624. Таким образом, СРО были заняты не своей непосредственной деятельностью, а решением организационных вопросов. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что институт саморегулирования наряду с госнадзором станет хорошим инструментом повышения качества строительства", - сказал на конференции Олег Тимощук.

По итогам конференции будет издан сборник основных докладов для распространения в профильных министерствах и ведомствах в качестве методических разработок и рекомендаций.