Балтийское Объединение Изыскателей
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые распространили действие градостроительных регламентов территориальных зон на все объекты культурного наследия (Федеральный закон от 31.07.2025 №295-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”). Градостроительный регламент определяет для земельных участков виды использования и устанавливает предельные параметры их застройки: такие как высота, общая площадь, озеленение, парковки. Ранее его действие на территории объектов культурного наследия, за исключением достопримечательных мест, не распространялось.
Для Санкт-Петербурга эти изменения существенны: в нашем городе расположено порядка 9000 объектов культурного наследия. Новеллы федерального законодательства влекут необходимость подтверждения соответствия территорий этих объектов и проектов по их приспособлению требованиям градостроительных регламентов территориальных зон, в границах которых они расположены. Таким образом, в большинстве случаев новые требования вступают в противоречие с другим Федеральным законом – «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», который предписывает необходимость сохранения объемно-пространственных характеристик объектов культурного наследия, что исключает возможность применения большинства норм градостроительного регламента.
Эту проблему предлагается устранить внесением необходимых изменений в Правила землепользования и застройки территории Санкт-Петербурга. Комитет
по градостроительству и архитектуре, на основании соответствующего решения Правительства Санкт-Петербурга, приступает к подготовке проекта изменений. На период его подготовки и утверждения в отношении памятников и ансамблей действует разрешенное использование (принятое до 01.03.2026).
Доработка регионального законодательства позволит исключить действие избыточных градостроительных ограничений в отношении объектов культурного наследия – для них возможно только регулирование в части видов использования.
Разработку проекта изменений Комитет планирует завершить до конца года. В соответствии с переходными положениями Федерального закона №295-ФЗ общественные обсуждения в этом случае не проводятся – речь идет только о приведении Правил землепользования и застройки в соответствие с федеральным законодательством.
Источник: https://kgainfo.spb.ru/63955/
Ассоциация СРО «БОИ» на сегодняшний день объединяет порядка 400 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из разных регионов страны, являясь одной из крупнейших и надежных СРО в сфере инженерных изысканий. Материалы инженерных изысканий, выполненных членами нашей Ассоциации, лежат в основе большого количества значимых проектов по созданию жилья, промышленных объектов и транспортной инфраструктуры в разных регионах России. Руководство СРО на протяжении многих лет входит в состав Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков, принимает активное участие в его работе, представляя интересы членов Ассоциации. Также мы активно взаимодействуем с профильными федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти, выступая с инициативами и предложениями, направленными на совершенствование профильного законодательства, приведение нормативной базы в соответствие с международными стандартами, обеспечение отрасли квалифицированными кадрами, внедрение инновационных технологий, сохранение и развитие изыскательских организаций.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОИ»
Вход
