В проект реновации на Гражданском проспекте инвестируют 18,5 млрд рублей

Группа "Самолет" объявила о начале в 2026 году реализации нового проекта в рамках программы развития застроенных территорий в квартале "Гражданский 1–1А". Объём инвестиций составит 18,5 млрд рублей.

На 7 га на углу Гражданского проспекта и проспекта Непокорённых планируется возвести 123 тыс. м2 недвижимости. Застройщик передаст городу школу на 1100 мест, два детских сада и кабинет врача общей практики.

Градостроительная комиссия согласовала проект в начале года. Наниматели жилья в ветхих домах уже получили новые квартиры, в 2026 году планируется расселить 160 семей, проживающих в бывших заводских общежитиях.

"Новые площадки в Петербурге на данный момент мы не рассматриваем — сосредоточены на реализации уже запущенных в активную фазу проектов. Сейчас ведём диалог с городскими властями по запуску новых кварталов", — рассказал управляющий директор по региональным проектам группы "Самолет" Алексей Фёдоров.

На данный момент в рамках программы РЗТ застройщик улучшил условия проживания более 1 тыс. семей, снёc 103 ветхих дома, ввёл в эксплуатацию свыше 1 млн м2 жилья, построил три школы и семь детских садов.

Сейчас у компании в Петербурге в активной стадии строительства находится около 200 тыс. м2 жилья. В Ленинградской области, где у "Самолета" в четырёх проектах строится более 1 млн м2 в рамках КРТ, в будущем году начнётся подготовка ещё двух проектов — в Романовке (совместно с Glorax) и Колтушах.

Как говорит Алексей Фёдоров, в планах девелопера — довести в ближайшее время объём строящейся недвижимости в области до 2,26 млн м2.

"В 2025 году компания начала строительство школы и двух детских садов в регионе. До конца 2026 года направим 700 млн рублей на развитие транспортной инфраструктуры и решение проблем обманутых дольщиков в регионе. Ранее для этих целей компания уже направила 1,150 млрд рублей", — сообщил топ–менеджер.

Всего, согласно презентации компании, в ближайшие несколько лет "Самолет" планирует вывести на рынок Петербурга и области 1,5 млн м2 жилья.
Участники рынка считают, что отложенное предложение может удачно наложиться на рост рынка строящейся недвижимости и спроса, которые могут прийтись на конец 2026–2027 годов.
"Крупные федеральные застройщики, включая компанию “Самолет”, наращивают своё присутствие в регионе, увеличивая земельные банки и запуская новые масштабные проекты, в том числе в спальных районах Петербурга. Это закономерно приводит к заметному росту общего объёма предложения на рынке, особенно в сегменте Ленобласти", — констатирует генеральный директор "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов.

Источник: https://www.dp.ru/a/2025/12/05/v-proekt-renovacii-na-grazhdanskom