Балтийское Объединение Изыскателей
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Рег. номер: СРО-И-018-30122009
Госдума утвердила поправки в закон об участии в долевом строительстве. Они сократят число требований к застройщику при переходе на счета эскроу и упростят переход долгостроев в управление фонда защиты прав дольщиков.
Как пояснил Антон Мороз, вице-президент ассоциации «Национальное объединение строителей», большинство изменений в первую очередь должны сократить застройщикам число административных процедур.
В части, касающейся обманутых дольщиков, фонд защиты прав граждан автоматически наделяется функциями застройщика и технического заказчика. Это позволит ускорить передачу домов на достройку и сократит расходы на оформление документов.
«Для дольщиков важным изменением стала возможность осуществления выплат гражданам вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд, в том числе выплат членам жилищно-строительных кооперативов», – поясняет Антон Мороз.
Также в обновленном законе прописано, что дома будут введены в эксплуатацию, если площадь построенного дома разнится с параметрами в проектной документации и разрешении на строительство не более, чем на 5%. Также обязательно должно совпадать число этажей, помещений и парковочных мест в здании с первоначально запланированными показателями.
Согласно действующему законодательству дольщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если построенное жилье не соответствует тому, что должны были возвести по документам.
«По данному вопросу сложилась большая судебная практика. И принятая поправка защищает обе стороны ДДУ. Изменения по сути не значительные, но когда вопрос касается метража квартиры, приобретенные или потерянные 1,2-2 метра, становятся поводом для разбирательств. Если метраж увеличился – застройщик вправе требовать доплаты со стороны дольщика. Если метраж уменьшился, дольщику сложно предъявить претензию о возврате части стоимости, так как ДДУ заключался на стадии строительства, квадратный метр построенного и введенного объекта стоит уже дороже», – поясняет Антон Мороз.
Также теперь дольщикам не нужно будет регистрировать квартиру через Росреестр. Это будет делать застройщик от имени покупателя, при этом доверенность будет не нужна.
Ассоциация СРО «БОИ» на сегодняшний день объединяет порядка 400 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из разных регионов страны, являясь одной из крупнейших и надежных СРО в сфере инженерных изысканий. Материалы инженерных изысканий, выполненных членами нашей Ассоциации, лежат в основе большого количества значимых проектов по созданию жилья, промышленных объектов и транспортной инфраструктуры в разных регионах России. Руководство СРО на протяжении многих лет входит в состав Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков, принимает активное участие в его работе, представляя интересы членов Ассоциации. Также мы активно взаимодействуем с профильными федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти, выступая с инициативами и предложениями, направленными на совершенствование профильного законодательства, приведение нормативной базы в соответствие с международными стандартами, обеспечение отрасли квалифицированными кадрами, внедрение инновационных технологий, сохранение и развитие изыскательских организаций.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОИ»
Вход
