На круглом столе ПМЭФ-2019 обсудили реформу строительной отрасли и переход на новый механизм жилищного строительства

7 июня 2019 года в рамках Петербургского международного экономического форума состоялся круглый стол «Реформа строительной отрасли. Переход на новый механизм жилищного строительства», модератором которой выступил генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник.

В работе круглого стола приняли участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев, Председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, Заместитель председателя Банка России Ольга Полякова, управляющий партнер по странам СНГ, заместитель руководителя по работе с клиентами по странам Центральной, Восточной, Юго-Восточной Европы и Центральной Азии компании «EY» Александр Ивлев, заместитель Председателя Правления, руководитель блока «Корпоративный бизнес» ПАО Сбербанк Анатолий Попов, Председатель правления АО «Банк ДОМ.РФ» Артем Федорко,  генеральный директор, председатель правления ПАО «Группа ЛСР» Максим Соколов.

На мероприятии также присутствовали заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ Антон Мороз, член Совета СПб ТПП Александр Вихров и другие.

Участники обсудили вопросы развития жилищного строительства в связи с переходом на новую модель финансирования строительства жилья.

С приветственным словом выступил Владимир Якушев. Он рассказал о результатах взаимодействия по данным вопросам Минстроя России с застройщиками, с банковской сферой и с населением, а также озвучил вопросы, которые поднимаются в настоящее время предприятиями строительного комплекса, работающими в сегменте жилищного строительства. В частности, Министр заявил, что если в регионах существуют проблемы с привлечением банковского проектного финансирования, то для их решения рекомендуется привлекать Министерство строительства, которое, в свою очередь, должно в такой ситуации быстро реагировать на поступающие запросы.

О фактическом объёме подтверждённого проектного финансирования и о статистике открытия эскроу-счетов рассказали Артём Федорко и Анатолий Попов.

Ольга Полякова в своём выступлении оценила готовность банковской системы и системность её работы со строительным комплексом. По её словам, при том, что от строителей поступает много обращений по поводу неналаженных взаимоотношений с банками, на её взгляд, в целом, банковская система полностью готова к решению данных вопросов. Проблема, на взгляд спикера, заключается, в основном, в готовности перехода на новую модель застройщиков.

Максим Соколов рассказал о том, каким образом один из крупнейших застройщиков российского строительного сегмента рынка «Группа ЛСР» перешла на проектное финансирование строительства, отметив, что для них такой переход не привел к увеличению стоимости расходов и не составил больших проблем для дальней работы на рынке.

О действующих моделях проектного финансирования в Европе и в мире рассказал Александр Ивлев.

Николай Николаев со своей стороны сообщил о нововведениях в законодательстве, которые планирует Госдума РФ в ближайшее время.

После всех вступлений присутствующими из зала были заданы вопросы по поводу применения моделей проектного финансирования банками и долевого финансирования гражданами объектов ИЖС и малоэтажного строительства, и возможности изменения законодательства, которое будет регламентировать этот сегмент рынка строительных услуг. На эти вопросы ответили Ольга Полякова и Артём Федорко, рассказав об имеющихся у банков для данных видов строительства банковских продуктах.

Владимир Якушев и Александр Плутник, в свою очередь, озвучили позиции Минстроя России и института «ДОМ.РФ» по данным вопросам. Последний, в частности, предложил провести совещание по вопросам развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

После окончания мероприятия на встрече с представителями Минстроя России и института «ДОМ.РФ» Антон Мороз озвучил обсуждаемую при проведении Первого Северо-Кавказского форума по устойчивому развитию проблему, связанную с переходом на проектное финансирование на Кавказе. В частности, он констатировал, что система предоставления проектного финансирования в кавказских республиках работает крайне плохо, и не было заключено ни одного договора о проектном финансировании. Он также отметил и другие существующие проблемы строительной отрасли СКФО и выступил с предложением о проведении совместного с институтом «ДОМ.РФ» и Минстроем России совещания, добавив, что данные проблемы будут подниматься на ближайшей встрече с Минстроем России и вице-премьером РФ Виталием Мутко.